VILLA Ambert

**Exclusivité**
A 3 Minutes d'Ambert, sur 9000 m² de terrain,
Villa d'environ 160 m² habitables:
La villa comprend une partie habitation composée d
- un grand hall
- un salon de 45 m² avec cheminée;
- une cuisine équipée de 16 m²
- 3 chambres ( 13, 15 et 20 m²)
- une salle de bains
- un bureau en rez de jardin pouvant faire office de chambre de 18 m²
- cave, chaufferie, buanderie, pour 50 m² environ.
- garage de 35 m²
La maison est chauffée au fuel, possibilité de mettre un poêle à bois, les menuiseries sont en PVC double vitrages.

Sur le terrain une dépendance de 400 m² actuellement louée pour l'hivernage de 6 camping-cars apporte un complément de revenu( possibilité de leurs donner congés)
La propriété est arborée et bénéficie d'un étang d'agrément alimenté par le ruisseau tout proche.
Terrain avec possibilité d'usage commercial d'au moins 4000 m² dont une partie couverte de 400 m², pouvant être augmentée de 30 % actuellement loué pour l'hivernage de camping cars.

Rare à la vente maison en bon état général.