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RESTAUREE Borée

343 200 €

Maison ardéchoise en pierres et toit de lauze

Au coeur d'un petit hameau à 13km de la station des Estables, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée.
Elle est composée de deux F3 communiquant avec la partie principale de la maison étant une belle pièce à vivre de 80m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce dispose d'une cheminée avec four à pain fonctionnel et récupérateur de chaleur, ainsi qu'un accès à une cave voûtée en pierres. A l'étage se trouve une superbe pièce de 80m2 avec charpente apparente et mezzanine pour un espace nuit et salle d'eau. Cette pièce est actuellement occupée par un dojo.

Le tout a été rénové avec goût en conservant la pierre d'origine.
Chaque appartement dispose d'un poêle à bois et de chauffage électrique d'appoint, il est possible de relier les espaces pour en faire une seule habitation de 320m2 ou bien de les séparer.
Côté extérieur, vous découvrez 4 terrasses pour chaque exposition, et un terrain d'environ 2100m2 attenant.

L'assainissement est une fosse septique classée B.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Zoé Scardone au 06.88.13.33.83

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2377
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Borée
  • Code postal : 07310
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 343 200 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 20 m²
  • Surface Carrez : 320 m²
  • Surface habitable : 320 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 010 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à bois
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/218/0/0/0/6/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/218/0/0/0/6/250/250/graphe/habitation/0/white.png

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A2B IMMOBILIER LE PUY

5 Place CADELADE

43000 Le Puy-en-Velay

Téléphone : 04-71-09-56-67