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RESTAUREE Alleyrac

350 000 €

Ensemble immobilier avec loft, gîtes, piscine et terrains....

Laissez libre court à tous vos projets ...

Découvrez à l'entrée d'un village calme et dynamique, entouré de beaux espaces naturels et implanté sur 6 547m2 de terrain...

Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation style loft de 110m2, charpente apparente, pièce à vivre de 80m2, suite parentale, le tout a été rénové avec goût il y a 7 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble des menuiseries ont été changées récemment.
Une mezzanine peut accueillir une ou deux chambres.

Ensuite vous trouverez 3 appartements qui étaient loués durant la saison estivale.
Chacun a un petit extérieur, de 3 jusqu'à 6 couchages possibles par appartement. Ils sont tous meublés et entièrement équipés.
Du côté de la rentabilité, ces locations peuvent vous rapporter minimum 15 000€ par an (chiffres année 2020).

Au rez-de-chaussée de l'habitation se trouve un grand atelier de 110m2, puis 2 grands garages avec caves et entrée séparée pour les appartements.

A l'extérieur, découvrez une dépendance de 40m2 à aménager, c'est une ancienne grange où le toit est en bon état avec une cave au niveau inférieur. L'eau et l'électricité y sont déjà installés.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par la belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois de 130m2...
Afin d'être parfaitement au calme, offrez-vous la liberté avec environ 5 000m2 de terrain agricole.

Ceci est le bien idéal pour développer une activité : gîtes, table d'hôtes, agroécologie, projets de bien-être, stages en nature ...

N'hésitez pas à contacter Zoé Scardone au 06.88.13.33.83 pour découvrir ce bien rare.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2368
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Alleyrac
  • Code postal : 43150

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 250 m²
  • Surface habitable : 250 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 6 547 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc : 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/0/0/0/10/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/0/0/0/10/250/250/graphe/habitation/0/white.png

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A2B IMMOBILIER LE PUY

5 Place CADELADE

43000 Le Puy-en-Velay

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