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Ferme Laussonne

Ferme rénovée avec 7000m2 de terrain et source

Vente Ferme, 5 pièces, 3 chambres, surface 160m²

160.00 m²

3 chambres

terrain de 6700.00 m²

Réf. : 2437

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 160 m² - Laussonne

Proche du village de Laussonne, au bout d'un petit sentier, découvrez cette propriété alliant calme, sérénité et authenticité.
Cette ancienne ferme implantée sur environ 7050m2 avec une source d'eau, a été rénovée il y a 15 ans.
Le bien offre environ 160m2 habitables sur deux niveaux, au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 70m2 avec insert bois, salle à manger, espace salon, cuisine, et espace bar. Une seconde source d'eau arrive dans la maison au niveau de la cuisine. Un cellier est également dans cet espace-là.

Ensuite à l'étage se trouve un dégagement avec un accès donnant sur l'arrière du terrain, 3 chambres de plus de 14m2, un bureau, une salle d'eau de 9m2 et des WC indépendants.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air, plus l'insert bois avec distribution de chaleur dans les pièces. Elle est également équipée d'une climatisation au rez-de-chaussée.

Les petits "plus" : garage indépendant, triphasé installé, portail électrique, alarme, caméras intérieures et extérieures, système d'arrosage du jardin avec l'eau de la source...

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Zoé Scardone au 06.88.13.33.83

Informations sur ce bien à Laussonne

Général

  • Réf. : 2437
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Laussonne
  • Code postal : 43150
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 248 100 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 6 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à bois
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/310/2021/11/10/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/310/2021/11/10/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3410€

Situation de ce bien immobilier à Laussonne

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